20xx年深圳市土地使用權出讓合同書(編輯修改稿)
2025-03-15 02:17 本頁面
【文章內容簡介】 簽訂地點：_________
附件
附件：土地使用規(guī)則 為了切實履行《深圳市土地使用權出讓合同書》（以下簡稱《土地使用權出讓合同》），保證深圳市城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確土地使用者的責任，訂立此規(guī)則。 一 釋義 土地使用權出讓合同涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準?！ ∽诘貓D：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。 土地使用權：指深圳市規(guī)劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓合同進行開發(fā)、經營、管理的權利?！ ⊥恋厥褂脵噢D讓：土地使用權出讓后，土地使用權受讓人依法和依照土地使用權出讓合同書將土地使用權再轉移的行為?！ o償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓合同、違反土地使用規(guī)則進行開發(fā)建設，市規(guī)劃與國土資源局因此解除土地使用權出讓合同，或土地使用年期屆滿，市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權利的行為?！ ⊥恋厥褂媚昶冢和恋厥褂脵嗍茏屓嗽谑茏尩牡貕K上享有土地使用權的總年期?！ ∽鴺耍河脺y量學方法表示地面上一點位置的有序的一組數(shù)。本合同中的坐標除非特別指明外，均為深圳獨立坐標系統(tǒng)，用直角坐標表示?！ 〗鐦抖c：在實地確定驗明宗地圖上所標示的各界樁點的位置。 土地使用費：土地使用者因使用土地按規(guī)定每年支付給政府的土地費用。 土地臨時占用費：土地使用者經國土管理部門批準臨時使用的土地，按規(guī)定向國土管理部門支付的租金?！ ∈姓こ蹋撼鞘械幕A設施。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋梁或人行天橋及其它工程?！ 【G化比率：用地范圍內綠地面積與土地面積之比?！ 〗ㄖ采w率：用地范圍內所有建筑物的基底面積總和與土地面積比?！ 〗ㄖ莘e率：規(guī)定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比（含附屬建筑物計算在內），但注明不計算的附屬建筑物面積除外?！ 】偨ㄖ娣e：各層建筑面積的總和。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》進行。 主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物?！ 「綄俳ㄖ铮褐黧w建筑以外的其它建筑?！ ∞k公樓：供機關、企事業(yè)單位從事行政事務使用的建筑物?！ 紊砉ⅲ汗﹩紊砺毠て鹁雍途邆渚幼∮玫男⌒蛷N、廁的建筑物?！ ∽≌汗┚用窦彝ド罹幼〉膯卧浇ㄖ??！ e墅：供居民家庭生活居住的獨立式建筑物。 宿舍：供學生、職工等集體性居住的建筑物?！ 【C合樓：多種用途組合一體的多、高層民用建筑。 廠房：可供工業(yè)生產使用的建筑物?！ ∩虡I(yè)用房：指為居民提供生活
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