20xx年租房怎么避免上當(dāng)受騙(編輯修改稿)
2025-03-15 02:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 兒來的，所以使用時無法保障，比如設(shè)備的老化，一天費(fèi)三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調(diào)等。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)最為重要。
四、幾個要注意的問題
承租的房子是否還有租于其他人(防止房主將屋子同時租于兩人以上)
承租的房子是否被抵押
承租的房子是否已經(jīng)被出售(防止房主將其出租后，又賣出)
租賃合同很重要，最好找專業(yè)認(rèn)識咨詢意見
如果自己去找，一定要核實(shí)房本，身份證，和房主本人為同一人!
一定要簽署合同，簽合同前約定好起租時間，租期，費(fèi)用由誰承擔(dān)，付款方式，違約責(zé)任，雙方的義務(wù)和責(zé)任，比如房主是否為你們修理房屋中自然耗損的設(shè)施等等。還有就是房主為你們預(yù)留的設(shè)施和設(shè)備，仔細(xì)在合同中標(biāo)注，都檢查一下，寫好牌子，狀態(tài)，數(shù)量
繳納房租時讓房主打收據(jù)。
如果通過中介，未簽合同前不要給他簽署任何內(nèi)容的東西，看房前確定看房是不收費(fèi)的!中介費(fèi)提前問好是多錢，由誰負(fù)擔(dān)，這個價格是可議的，而且根據(jù)房租合適與否，可以與房主協(xié)商負(fù)擔(dān)。
關(guān)鍵就是房本，人和錢確定好了，就不會有大問題!
五、十種房屋租不得
未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。
沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一要件，但它不是惟一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其他有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才
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