20xx年租房合同解除終止的一些注意事項(xiàng)(編輯修改稿)
2025-03-15 02:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除。對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。
(二)因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。
二、房屋租賃合同解除的行使
(一)房屋租賃合同解除途徑
房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1