【文章內(nèi)容簡介】 備案手續(xù)。
　　，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。
　?。?br />　　(1)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。
　　(2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。
　　(3)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。
　　(4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門。
　　(5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
　　，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
　　，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
　　，不得對抗第三人。抵押人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
　　，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：
　　(1)主合同和抵押合同。
　　(2)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。
　　第四條　抵押物的使用和保管
　　，抵押人不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因抵押人違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
　　，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
　　，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
　　第五條　抵押物的保險
　　，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。保險期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至主合同項下債務(wù)履行完畢為止。
　　，將保險單正本交抵押權(quán)人保管。保險單的第一受益人須為抵押權(quán)人，保險單不得附有任何損害或影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)臈l款(除非抵押權(quán)人書面同意)。
　　，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，抵押人須無條件賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受的一切損失。
　　，抵押權(quán)人可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由抵押人支付。
　　，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，抵押人應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
　　。抵押人因不履行該項義務(wù)而對抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應(yīng)負責(zé)賠償。
　　第六條　抵押權(quán)的實現(xiàn)
　　，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押物：
　　(1)根據(jù)主合同的約定主合同提前到期的。
　　(2)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
　　，抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
　　(1)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用。
　　(2)用于扣繳所欠的一切稅款及抵押人應(yīng)付的一切費用。
　　(3)扣還根據(jù)本合同抵押人應(yīng)償還抵押權(quán)人的債務(wù)及其他一切款項。
　　，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
　　，抵押人或者其他利害關(guān)系人可以向人民法院提出異議，造成利害關(guān)系人損失的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴。
　　，則抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)。
　　第七條　權(quán)利義務(wù)
　　(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：
　　，抵押物權(quán)消失。
　　、監(jiān)督抵押財物的保管情況，了解抵押人的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。抵押人對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對抵押人違反主合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信用制裁。
　　，抵押權(quán)人有權(quán)中止主合同的履行：
　　(1)抵押人向抵押權(quán)人提供情況、報表和各項資料不真實。
　　(2)抵押人與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向抵押權(quán)人履行債務(wù)。
　　(3)抵押人的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
　　(4)抵押人的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
　　，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
　　，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
　　(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：
　　。
　　、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或可終止主合同。
　　，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。
　　，應(yīng)在15天內(nèi)向抵押權(quán)人提供新的抵押物，若抵押人無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，抵押權(quán)人有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
　　、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
　　，以抵押權(quán)人為保險受益人，并將保險單交抵押權(quán)人保管，保險費由抵押人承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險公司的賠