20xx年正規(guī)房屋租賃合同書(編輯修改稿)
2025-03-15 01:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 書面變更協(xié)議。
租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
第七條 出租房屋的維修和使用
租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。
乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出或一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)給予方便。
第八條 合同的變更、解除和終止
租賃期間，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_____日通知乙方：
(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的。
(2)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。
(3)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并提前________日通知甲方：
(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)_____日以上。
(2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的。
(3)其他___________________________________________。
根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)予同意，租金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
租賃期滿，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時(shí)間由雙方商定。
第九條 違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任
(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方的損失進(jìn)行賠償。
(2)甲方
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