20xx年教室租賃合同范本2(編輯修改稿)
2025-03-15 01:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
修繕責(zé)任。
修繕?lè)课菔浅鲎馊说囊豁?xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕?lè)秶脑O(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費(fèi)用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。出租人確實(shí)無(wú)力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕。出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門(mén)勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費(fèi)用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。
變更與解除合同的條件。
我國(guó)法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。
有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。
(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
轉(zhuǎn)租的約定。
違約責(zé)任。
什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同
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