20xx年房屋租賃合同法(編輯修改稿)
2025-03-15 01:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋的修繕義務(wù)，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費(fèi)用從租金中扣除，或由出租人分期償還。
(5)關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。第二，承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第三，承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金。
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
【釋義】本條是關(guān)于房屋承租人死亡時(shí)的法律后果的規(guī)定。
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。
房屋為重要的不動(dòng)產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民”。住”。這一基本生活需要的物質(zhì)條件，從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段。”。住”。一般是以戶為單位的，所以，雖然承租人為一人，也會(huì)有其他共同居住人的利益。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，
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