【文章內容簡介】 續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　 第五條 租金及支付方式
　　 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
　　 租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
　　 房屋租金支付方式如下：
　　 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
　　 第六條 租賃期間相關費用及稅金
　　 甲方應承擔的費用：
　　 (1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
　　 (2) 。
　　 乙方交納以下費用：
　　 (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
　　 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
　　 第七條 房屋修繕與使用
　　 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
　　 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
　　 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
　　 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
　　 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
　　 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
　　 (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　　 (2)要求乙方恢復原狀。
　　 (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
　　 第八條 房屋的轉讓與轉租
　　 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
　　 甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
　　 第九條 合同的變更、解除與終止
　　 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
　　 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
　　 (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
　　 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
　　 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
　　 (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
　　 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
　　 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
　　 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
　　 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
　　 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
　　 (7)拖欠房租累計 個月以上。
　　 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
　　 租賃期滿合同自然終止。
　　 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
　　 第十條 房屋交付及收回的驗收
　　 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
　　 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。
　　 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
　　 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
　　 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
　　 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
　　 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
　　 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
　　 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
　　 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
　　 第十二條 乙方違約責任
　　 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
　　 (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
　　 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
　　 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
　　 (4)拖欠房租累計 個月以上的。
　　 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
　　 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違