20xx年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本3篇(編輯修改稿)
2025-03-15 01:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 民幣_(tái)______元(￥_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：
(1)一次性付款( )
?、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。
?、谫I賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
?、蹏辆终绞芾碛少I賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
(2)銀行按揭付款( )
?、儋I方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(￥_______)(注。具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳。并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件。依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。
第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營業(yè)稅。②增值稅。③印花稅。④城建維護(hù)稅。⑤產(chǎn)權(quán)登記稅。⑥契稅。⑦所得稅。⑧公證費(fèi)。⑨查證費(fèi)。⑩其它：______________。
其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。
第五條 交樓時(shí)間
買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________
第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。
第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
第九條 違約責(zé)任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，
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