20xx年房屋建設(shè)整改通知書(編輯修改稿)
2025-03-15 01:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗收”。20**年4月7日中華人民共和國建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條規(guī)定“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案”、第六條規(guī)定“備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖”。據(jù)此，“商品房經(jīng)驗收合格”是指通過竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》?，F(xiàn)貴公司拒絕出示上述房屋經(jīng)驗收合格的證明，表明房屋不具備交付使用的條件，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。
《住宅質(zhì)量保證書》不齊全，缺少竣工驗收時間，質(zhì)量保修部門答復(fù)時限，該工程合理使用年限等。
《住宅使用說明書》不齊全，住宅性能認(rèn)定等級缺，特別在作為合同附件的住宅節(jié)能形式內(nèi)容中缺少傳熱系數(shù)，遮陽系數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)。
合同第八條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在20**年4月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件(即該商品房經(jīng)驗收合格)，并符合本合同約定的商品房將付買受人使用。” 合同第十一條約定：“商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，出賣不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)”。
根據(jù)上述法律法規(guī)之規(guī)定及合同約定，買受人認(rèn)為，由于貴公
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