20xx年房屋銷(xiāo)售代理合同書(shū)范本2(編輯修改稿)
2025-03-15 00:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外。不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
9) 乙方受甲方委托負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同，必須以甲方確認(rèn)的合同樣本內(nèi)容為準(zhǔn)，任何與客戶(hù)的額外約定必須由甲方事先書(shū)面確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠償。
10) 乙方負(fù)責(zé)每月向甲方指定人員書(shū)面匯報(bào)實(shí)際銷(xiāo)售情況。
11) 在代理期限內(nèi)，乙方保證未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將其代理之甲方物業(yè)再行轉(zhuǎn)由第三方代理，違者承擔(dān)由此造成的損失。
12) 本項(xiàng)目屬于甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣，乙方承諾未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得低于或者高于銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售委托之物業(yè)，否則，差額部分由乙方交付甲方。
13) 對(duì)甲方的書(shū)面工作調(diào)整意見(jiàn)，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)或同甲方進(jìn)行專(zhuān)題討論。逾期未作回復(fù)的甲方視同乙方認(rèn)可。
14) 在甲乙雙方合作過(guò)程中，甲方支付乙方的所有費(fèi)用，乙方必須先提供正式發(fā)票。
15) 為便于銷(xiāo)售管理，避免銷(xiāo)售紊亂導(dǎo)致的糾紛，所有成交及合同的簽署必須在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，并及時(shí)將銷(xiāo)售合同及客戶(hù)資料編序造冊(cè)交甲方存檔。
16) 乙方應(yīng)按本合同約定完成合同規(guī)定銷(xiāo)售考核指標(biāo)，若乙方不能如期(注：按月考量還是按委考量，最好明確)按約定完成銷(xiāo)售考核指標(biāo)，逾期超過(guò)15天，甲方有權(quán)提前終止合同并將乙方已扣留的銷(xiāo)售傭金作為違約金。
第六條 違約責(zé)任
1. 本合同書(shū)甲、乙雙方任何一方如泄露對(duì)方之商業(yè)秘密，無(wú)論故意還是過(guò)失，均應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2. 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
3. 乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任。
4. 乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失______________萬(wàn)元人民幣。
第七條 合同生效、終止及其它
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方本著互利互惠的原則訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等效力。
2. 本合同如有任何爭(zhēng)議之處，雙方可友好協(xié)商另立補(bǔ)充合同，協(xié)商不成的任一方可依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及規(guī)定，向合同簽訂地提起訴訟。
3. 本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。
第八條 附件
1. 本合同附件：《委托銷(xiāo)售房屋面積及價(jià)格表》、《銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃書(shū)》《合同樣本及填寫(xiě)格式》。該附件必須經(jīng)甲方審核簽字同意后生效。
2. 《委托銷(xiāo)售物業(yè)面積及價(jià)格表》作為本合同附件在項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)前30天內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)制定，經(jīng)甲方審核后由甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同享有同等法律效力。
3. 在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，如果甲方的內(nèi)部員工購(gòu)買(mǎi)，以及甲方用房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，以及甲方關(guān)系戶(hù)銷(xiāo)售(可額外折扣)，不視為乙方銷(xiāo)售，甲方無(wú)須支付乙方傭金，但甲方額外折扣關(guān)系戶(hù)銷(xiāo)售應(yīng)按制在本期戶(hù)數(shù)的10%以?xún)?nèi)。除此之外，所有成交均由乙方銷(xiāo)售執(zhí)行。
因甲方開(kāi)發(fā)權(quán)利發(fā)生變化或整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方并將此合同關(guān)系一并轉(zhuǎn)移。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利或整體產(chǎn)權(quán)接受方應(yīng)在乙方權(quán)利和責(zé)任不變的情況下于項(xiàng)目交易前與乙方重新簽訂本合同。
甲、乙雙方同意自本合同生效后，任何一方在對(duì)方未違反合同內(nèi)容的規(guī)定下，若甲方對(duì)乙方全程代理和銷(xiāo)售狀況不滿(mǎn)意有權(quán)單方終止或解除本合同，應(yīng)以提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。因一方原因造成違約，應(yīng)賠償另一方全部經(jīng)濟(jì)損失。雙方因工作業(yè)務(wù)持不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)以甲方意見(jiàn)為準(zhǔn)。
(以下為甲乙雙方簽字蓋章欄，無(wú)合同正文)
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：
有關(guān)房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：____________
房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限
，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
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