20xx年怎么給租賃土地使用權估價(編輯修改稿)
2025-03-15 00:49 本頁面
【文章內容簡介】 享有的權利的價值，即所謂租金溢利現(xiàn)象。(2)以營利為目的出租劃撥土地上的房屋，其租賃價格評估應另外給出租金中所含的土地收益值，并應注意國家對土地收益的處理規(guī)定，同時在估價報告中予以說明。
土地租賃要注意哪些問題：
一、土地租賃的兩種方式：
隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃。一是土地使用權出租。國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。
1998年12月24日頒布的《土地管理法實施條例》已經將國有土地租賃明確規(guī)定為國有土地有償使用的一種方式。
1999年7月27日國土資源部頒發(fā)的《規(guī)范國有土地租賃若干意見》(以下簡稱《意見》)第一條規(guī)定：amp。quot。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。amp。quot。
《規(guī)范國有土地租賃若干意見》第六條規(guī)定：amp。quot。國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。amp。quot。
土地使用權出租的標的物具有復合性，即不僅包括土地使用權，還包括土地上的建筑物及其他附著物。當出租地上建筑物、其他附著物時，其
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