【文章內(nèi)容簡介】 ________
　　帳號：　_____________________
　　簽日期：___________________
　　簽地點：___________________
　　乙方：_______________________
　　法人：_______________________
　　注冊地址：___________________
　　開戶銀行：___________________
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　　注意事項：____________________________________________________
簡單店鋪租賃合同
　　合同范本一
　　出租方：以下簡稱甲方
　　承租方：以下簡稱乙方
　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
　　第二條　租賃期限
　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
　　、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。
　　，損害公共利益的。
　　。
　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
　　第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
　　(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。
　　、乙雙方議定。
　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾
　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公第13號通知執(zhí)行。
　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
　　，由甲方出資并組織施工。
　　，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除。
　　。
　　4 .甲乙雙方議定。
　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
　　工料費由___方承擔(　　　)。所有權(quán)屬___方(　　　)。
　　第五條　租賃雙方的變更
　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
　　3 .乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
　　第六條　違約責(zé)任
　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償___元。
　　，違約方負責(zé)賠償對方___元。
　　，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
　　，乙方有權(quán)拒付。
　　，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
　　，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
　　第七條　免責(zé)條件
　　，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。
　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責(zé)任。
　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
　　第八條　爭議解決的方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃guǎn lǐ機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政guǎn lǐ局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
　　第九條　其他約定事宜
　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃guǎn lǐ機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。
　　出租方：(蓋章)　　承租方：(蓋章)
　　法定代表人：(簽名)　　法定代表人：(簽名)
　　委托代理人：(簽名)　　委托代理人：(簽名)
　　合同有效期限：　至　年　月　日
　　合同范本二
　　出租方：__________(以下簡稱甲方)
　　承租方：__________(以下簡稱乙方)
　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。
　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_