【文章內(nèi)容簡介】 。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還。若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
　　租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
　　甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買amp。quot。國際長途電話使用卡amp。quot。，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。
　　第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：
　　 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保。
　　 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
　　 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
　　第九條：維修保養(yǎng)
　　 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。
　　 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
　　 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。
　　第十條：變更原狀
　　 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
　　 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
　　 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，賠償損失。
　　第十一條：損害賠償
　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
　　第十二條：甲方免責：
　　 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
　　 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
　　第十三條：乙方責任
　　 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
　　 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
　　 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：
　　(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤?br />　　(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。
　　(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。
　　第十四條：通知義務(wù)
　　 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
　　 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
　　第十五條：合同終止
　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
　　第十六條：合同解除
　　乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
　　 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。
　　 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的。
　　 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。
　　 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的。
　　 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的。
　　 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。
　　 有明顯失信或欺詐行為的事實的。
　　 甲方出現(xiàn)前述第4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
　　第十七條：特別說明
　　 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
　　 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
　　第十八條：租賃場所的歸還
　　合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
　　第十九條：糾紛解決
　　對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
　　第二十條：補充條款
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廣州租房合同范本 廣州租房合同（3） 　　租房手續(xù)：
　　。
　　，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件：
　　。
　　。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。
　　。
　　。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件。
　　。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明。有些性質(zhì)房屋的出租(如機關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門的批準文件。機關(guān)、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權(quán)的部門批準。
　　、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。
　　租房合同范本(一)
　　出租方：___________(以下簡稱甲方)
　　承租方：___________(以下簡稱乙方)
　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
　　一、甲方將位于___________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________，計_______個月。
　　二、本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
　　四、乙方同意預交___________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
　　五、房屋租賃期為___________，從______年____月____日至______年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金　　的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
　　十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽之日起生效。
　　甲方：________________
　　乙方：________________
　　______年____月____日
　　租房合同范本(二)
　　出租方：_______________________(以下簡稱甲方)
　　聯(lián)系地址：____________