【文章內(nèi)容簡介】 的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
　　協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
　　應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
　　除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
　　應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。服務質(zhì)量管理。營銷管理。形象設(shè)計。市場調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛調(diào)解。人員培訓。
　　應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負責市場的公共安全。消防管理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。
　　做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的xxx%。
　　第七條 乙方權(quán)利義務
　　有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
　　應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
　　應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
　　應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
　　應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
　　應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
　　將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
　　應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
　　建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
　　第八條 合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照xxxxxx的標準支付違約金：
　　不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
　　未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方xxx次書面通知未改正的
　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
　　進行其他違法活動累計達xx次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
　　將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
　　逾期xxx日未支付租金的。
　　違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
　　未經(jīng)甲方同意連續(xù)xxx日未開展經(jīng)營活動的。
　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前xxx日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照xxxxx的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
　　第九條 其他違約責任
　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
　　甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。
　　乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金xxx%的違約金。
　　第十條 免責條款
　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
　　第十一條 續(xù)租
　　本合同續(xù)租適用以下第xxx種方式：
　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前xxx日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前xxx日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
　　第十二條 租賃場地的交還
　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后xxx日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
　　第十三條 爭議解決方式
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xxx種方式解決(只能選擇一種)：
　　提交北京仲裁委員會仲裁。
　　依法向xxx人民法院起訴。
　　第十四條 其他約定事項
　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影