20xx年年租房合同(編輯修改稿)
2025-03-14 22:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 谷時(shí)，應(yīng)盡量多簽，如五年以上或者更長(zhǎng)。在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
經(jīng)營(yíng)者在租賃店面房屋時(shí)，要檢驗(yàn)建筑物的公共設(shè)施，特別是檢驗(yàn)水、電、熱氣、燃?xì)夂团潘O(shè)施等是否可以滿足經(jīng)營(yíng)的需要，確認(rèn)公共設(shè)施供給的計(jì)量表位、容量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方法、治理和維修，以保證快餐店具備經(jīng)營(yíng)的基本條件。
出租、承租雙方必須對(duì)建筑物和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施的維修責(zé)任予以確定，一般在公道期限內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)維修用度。如因維修影響小快餐店經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。因承租方責(zé)任進(jìn)行維修的，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修用度。
出租、承租雙方首先要同一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)，由于只有使用面積才是真正用于經(jīng)營(yíng)的面積。假如出租方出具的是建筑面積證實(shí)，要折算為使用面積。面積要進(jìn)行實(shí)地丈量，重新計(jì)算后繪出草圖，雙方簽確認(rèn)。店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。
合同中對(duì)違約行為要作出規(guī)定。在合同運(yùn)行過(guò)程中，如經(jīng)營(yíng)者違約，出租者有權(quán)終止合同；如出租者違約，經(jīng)營(yíng)者可通過(guò)仲裁或起訴要求賠償損失。有關(guān)事項(xiàng)議定后，依照《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂房屋租賃合同。
續(xù)簽租房合同范文 簽租房合同（4） 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________。位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)。該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二。〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________，租房續(xù)簽合同樣本。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)________
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