【文章內(nèi)容簡介】 賠償責任。
　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。
　　注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間。第三款為戶籍遷出時間。第四款為相應(yīng)違約責任。
　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。
　　第四款為多選格式。其中第二選項為單選格式，選中”。約定價值”。的，應(yīng)當在補充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。
　　第六條
　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
　　注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。
　　指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了”。憑證交易”。的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
　　第七條
　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔。
　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。
　　注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承擔。
常用買房合同范本三　　當事人基本信息：
　　賣方：
　　姓名：_________國籍/地區(qū)：_________
　　身份證/護照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______
　　通訊地址：___________郵政編碼：____________
　　所占份額：__________________
　　公司或機構(gòu)名稱：_______________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______
　　通訊地址：___________郵政編碼：_______
　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________
　　身份證/護照號碼：_______________
　　代理人：________________聯(lián)系電話：__________
　　身份證/護照號碼：___________________
　　通訊地址：____________郵政編碼：_________
　　共有權(quán)人：
　　姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________
　　身份證/護照號碼：________聯(lián)系電話：_________________
　　通訊地址：___________郵政編碼：_________________
　　所占份額：_______________
　　公司或機構(gòu)名稱：________________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________
　　通訊地址：_________郵政編碼：_______________
　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________
　　身份證/護照號碼：_________________
　　買方：
　　姓名：_________國籍/地區(qū)：______________
　　身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________
　　通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________
　　所占份額：_________________________
　　公司或機構(gòu)名稱：__________________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________
　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
　　法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
　　身份證/護照號碼：___________________________________________________
　　代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________
　　身份證/護照號碼：_________________________________________________