20xx年市場攤位租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-03-14 22:09 本頁面
【文章內容簡介】 方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協議。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。
第七條 廣告宣傳
市場內建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策劃進行制作，進行區(qū)域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。
第八條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負責，物業(yè)管理費用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費用)的承擔方式為：
電：市場內有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取。沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收取。
水、暖、衛(wèi)生費、治安費： 一次性繳清。
第九條 管理保證金
攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及市場規(guī)章制度和市場經營場所設施和設備的保障。
下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：
乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的。
乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的。
違反市場制定的各項規(guī)章制度或者損壞市場設施以及市場設備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。
第十條 甲方的權利義務
甲方權利
(1)制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為。
(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理。
(3)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具。
(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為。
(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(6)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。
甲方義務：
(1)甲方有義務協助乙方辦理相關部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務等營業(yè)證、照，但是辦證費用及日后產生的稅費由乙方承擔。
(2)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。
(3)保證場內通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔。
(4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展。
(5)履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。
第十一條 乙方的權利義務
乙方權利
(1)在甲方核準的經營范圍內自主開展經營活動。
(2)有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映。
(3)有權了解物業(yè)管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況。
乙方義務
(1)依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費)。
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，”。三無”。商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品。
(3)愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全。乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
(4)乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫
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