20xx年市場(chǎng)代理合同范本(編輯修改稿)
2025-03-14 22:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)
通過(guò)制定合適策略，以最有利的條件在短時(shí)間內(nèi)，覓得最能適合市場(chǎng)定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項(xiàng)目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項(xiàng)目取得良好的招商效果。
工作內(nèi)容
乙方根據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場(chǎng)，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。
項(xiàng)目組進(jìn)駐案場(chǎng)：乙方在開(kāi)業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專(zhuān)案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項(xiàng)目案場(chǎng)。
6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動(dòng)。
8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%。
10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%。
(二)第二階段：營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)階段
由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)對(duì)各職能部門(mén)除副總以下人事任免權(quán)(不包含財(cái)務(wù)部門(mén)人員)，并且有5000元以?xún)?nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)。
工作目標(biāo)
建立完善的運(yùn)營(yíng)管理組織、深入有效開(kāi)展培訓(xùn)工作，建立高效運(yùn)作的管理公司運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)，管理服務(wù)品牌形象。
工作內(nèi)容
?、?商戶檔案管理
?、?商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度管理
③ 完善商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)流程
?、?代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理
⑤ 特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理
⑥ 租金等費(fèi)用收繳
?、?配合甲方完成其他相關(guān)工作
第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利
。
，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作。
，提報(bào)乙方確認(rèn)并實(shí)施。
、建議、補(bǔ)充等反饋意見(jiàn)，確保項(xiàng)目工作的順利推進(jìn)。
，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作、管理、招商工作。
、人力物力成本等相關(guān)費(fèi)用。
。
甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件。
甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得向招商客戶收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利
、管理及后期營(yíng)運(yùn)管理工作。
。
，充分發(fā)揮乙方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方
。
、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等由均由甲方承擔(dān)。
，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動(dòng)，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé)。
，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作，并保證在約定時(shí)間內(nèi)按計(jì)劃完成招商任務(wù)。
，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
第八條：服務(wù)費(fèi)用
(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬(wàn)元(稅后)，月基本工資2萬(wàn)元，扣留20%作為績(jī)效工資,余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算。
(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(wàn)(稅后)，扣留20%作為績(jī)效工資，余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算。
(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績(jī)效工資，年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算。
(四)其他獎(jiǎng)勵(lì)
招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號(hào)前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。
完成市場(chǎng)招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運(yùn)作，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元 待市場(chǎng)招商進(jìn)駐95%且正常運(yùn)作情況下，視為全部完成招商計(jì)劃，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元。
第九條：業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)
業(yè)績(jī)目標(biāo)是在接管市場(chǎng)后在最短時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)招商任務(wù)及各項(xiàng)
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