20xx年店面房租賃合同(編輯修改稿)
2025-03-09 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途。
(房屋、場地、攤位)內(nèi)存放危險物
，乙方不得進行改變房屋結構的裝修。
第七條 店面(房屋、場地、攤位)返還時的狀態(tài)
，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該店面(房屋、場地、攤位)，未經(jīng)甲方同意逾期返還店面(房屋、場地、攤位)的，每逾期一日，乙方應按協(xié)議所規(guī)定的租金標準的3倍向甲方支付該店面(房屋、場地、攤位)占用使用費。
(房屋、場地、攤位)應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收，并互相結清各自應當承擔的費用。
、電器等可移動的設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有。
第八條 轉(zhuǎn)租
，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面(房屋、場地、攤位)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
，乙方轉(zhuǎn)租該店面(房屋、場地、攤位)，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議報甲方備案。
(房屋、場地、攤位)用于抵押。
第九條 協(xié)議的解除
、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的，甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔違約責任：
?、僭摰昝?房屋、場地、攤位)占用范圍內(nèi)的土地使用權依
?、谠摰昝?房屋、場地、攤位)因社會公共利益被依法征用的。
?、墼摰昝?房屋、場地、攤位)因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
④該店面(房屋、場地、攤位)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
?、菀蚋＝堉捱\輸股份有限公司的建設或規(guī)劃需要而提前收回店面(房屋、場地、攤位)的。
、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權解除本協(xié)議
?、僖曳轿凑鞯眉追綍嫱馍米愿淖兊昝?房屋、場地、攤位)租賃用途。
②因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
③乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店面(房屋、場地、攤位)的。
?、芤曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^30日的。
⑤乙方將該店面(房屋、場地、攤位)用于抵押的。
⑥未經(jīng)甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的。 ⑦若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰的。
由于以上原因，導致協(xié)議解除，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
第十條 違約責任
,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付3個月的租金作為賠償。
,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支
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