【文章內容簡介】 原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方負責向開發(fā)商追索并由開發(fā)商作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門或者有資質檢查單位的鑒定為準。
　　第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇戰(zhàn)爭、水災、地震、龍卷風等自然災害或其它不可抗力的因素致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
　　第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意通過司法程序解決。
　　第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿15天前向對方提出書面意見。
　　第四十條 本合同自簽字之日起生效。
　　甲方簽章： 乙方簽章：
　　代表人： 代表人：
　　年月 年月
　　小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文二
　　委托方(甲方)：
　　受托方(乙方)：
　　業(yè)主委員會
　　物業(yè)管理公司
　　為加強 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
　　第一條物業(yè)管理內容
　　一、甲方將位于 區(qū) 路的 范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
　　二、管理事項包括：
　　
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　　直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會 想在這里刊登廣告嗎?、維修、養(yǎng)護。
　　、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理。
　　(不含垃圾運到中轉站后的工作)
　　。
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　　第二條委托物業(yè)管理形式
　　承包經營，自負盈虧。
　　第三條物業(yè)管理期限
　　委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
　　第四條雙方權利、義務
　　一、甲方權利、義務：
　　。
　　，并按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方。
　　(%)——平方米給乙方，按月租金 元租用，并負責辦理使用手續(xù)。
　　——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用。
　　。
　　。
　　，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同。
　　。
　　，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交，催改。
　　、文化活動工作，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系
　　。
　　二、乙方權利、義務：
　　，法規(guī)，結合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。
　　，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。
　　、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費。
　　，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬。
　　甲方：乙方：日期：
　　小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文三
　　第一條 本合同當事人
　　委托方(以下簡稱為甲方)
　　單位名稱：
　　委托人：
　　受委托方(以下簡稱乙方)
　　單位名稱： 江蘇金帝物業(yè)服務有限公司
　　法定代表人： 王紅兵
　　根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將 小區(qū) 委托乙方實行物業(yè)管理，定立本合同。
　　第二條 物業(yè)基本情況
　　物業(yè)名稱：
　　物業(yè)類型：
　　坐落位臵：
　　占地面積： 萬平方米
　　建筑面積： 萬平方米
　　第三條 乙方提供物業(yè)服務，為本區(qū)域托管的物業(yè)負責，對本區(qū)域全體業(yè)主和使用人負責。乙方應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，對竣工驗收資料、技術資料、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。
　　第四條 甲方協(xié)助乙方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，要求開發(fā)商承擔物業(yè)的保修責任。
　　第二章 委托管理服務事項
　　第五條 房屋建筑本體共用部位的維護、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。
　　第六條 共用設施、設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、樓內外消防設施設備、監(jiān)控設備、建筑物防雷設施等。
　　第七條 附屬建筑物、構筑物的維護、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場等。
　　第八條 共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護與管理。
　　第九條 附屬配套建筑及其設施的維護、養(yǎng)護和管理。
　　第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
　　第十一條 交通與車輛停放秩序的管理。
　　第十二條 協(xié)助公安部門維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
　　第十三條 管理與物業(yè)相關的竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術資料，物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。
　　第十四條 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化娛樂活動。
　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則