【文章內容簡介】 二手房買賣合同范本(正規(guī)版)合同范本不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
　　本合同所稱amp。quot。不可抗力amp。quot。是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
　　第二十條合同的解釋
　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
　　第二十一條補充與附件
　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
　　第二十二條合同的效力
　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
　　本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　表達天津二手房買賣合同
　　賣方：___________，身份證號碼：____________________
　　身份證地址：_____________________________________________
　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
　　家庭電話：______________。手機：______________
　　買方：___________，身份證號碼：____________________
　　身份證地址：_____________________________________________
　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
　　家庭電話：______________。手機：______________
　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
　　第一條　房屋基本情況
　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】　__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元　_________號(室)該房屋所在樓層為　_________層，建筑面積共___________平方米。
　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
　　第二條　房屋權屬情況
　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
　　(二)土地使用狀況
　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
　　(三)該房屋性質為商品房。
　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
　　第三條　買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________　)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
　　第四條　成交價格和付款方式
　　(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小　寫)，______