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正文內(nèi)容

20xx年商品房購(gòu)房合同范本3篇(編輯修改稿)

2025-01-26 00:41 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
  第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
  第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
  出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理:
  第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
  出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:
  ,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
  ,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
  第十六條 保修責(zé)任。
  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
  第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:
  。
  。
  第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
  第二十二條 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
  出賣(mài)人___份,買(mǎi)受人___份,___份,______份。
  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
  第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向__申請(qǐng)登記備案。
  出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):
  〔法定代表人〕: 〔法定代表人〕:
  〔委托代理人〕: 〔委托代理人〕:
  (簽章) 〔 〕:(簽章)
  ___年___月___日 ___年___月___日
  商品房購(gòu)房合同范本三
  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________
  法定代表人:________________ 聯(lián)系電話:______________ 注冊(cè)地址:_________________
  郵政編碼:______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________________________
  開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):________________委
  托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):__________________________法定代表人:_________________
  聯(lián)系電話:______________ 注冊(cè)地址:__________________
  郵政編碼:______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________________________
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):____________________________ 開(kāi)戶行:__________________
  帳號(hào):________________ 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___
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