20xx年哈爾濱市房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-01-26 00:40 本頁面
【文章內容簡介】 屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求。
如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 3 個月通知乙方。
甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠
交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費)。
租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構。
租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。
10如遇政府開發(fā)，涉及到乙方損失賠償問題，由乙方與第三方協(xié)商解決，甲方負責協(xié)調。
1如遇甲方規(guī)劃建設需用此地，甲方應提前6個月告知乙方歸還租賃場地。本協(xié)議自行終止。因甲方?jīng)]有提前告知規(guī)劃內容而收回租賃場地，給乙方造成損失，由甲方承擔。
其他約定： 。
第七條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
如需對房屋進行改裝時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理。
乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 10 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效。
乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費)。
未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
其它約定：
第八條 合同的變更解除和終止
(1) 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋。
將承租的房屋擅自轉租、轉借給第三人的。
未經(jīng)甲方書面同意、擅自拆改承租房屋結構的。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達1個月以上，在合理期限內任未繳納房租的。
(2)甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還履約保證金(或押金)，并承擔由此產生的責任。
甲方延遲交付出租房屋 5 天以上。
甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失。
出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。
未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀。
以欺詐手段騙取定金或租金。
(3)租賃期滿合同自然終止。
(4)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
(5) 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 10 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
第九條 違約責任：
甲方違約責任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的
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