20xx年商業(yè)住房租賃合同樣本(編輯修改稿)
2025-01-26 00:40 本頁面
【文章內容簡介】 金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
(三)該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條 以租代售之實施
(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。
第六章 該物業(yè)之修繕與室內裝修
第十四條 該物業(yè)之修繕
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建筑工程質量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條 該物業(yè)之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權對該物業(yè)進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章 雙方責任
第十六條 甲方責任
(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條 乙方責任
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
(三)乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便
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