20xx年吉林省農(nóng)業(yè)種植水稻買賣合同(編輯修改稿)
2025-01-26 00:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 件，違約按約定方式處理。
amp。emsp。amp。emsp。在查驗(yàn)房屋方面，新版合同示范文本，特別提到，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。
amp。emsp。amp。emsp。質(zhì)量
amp。emsp。amp。emsp。明確四類問題，不合規(guī)可解約
amp。emsp。amp。emsp。新版《商品房買賣合同示范文本》，對(duì)商品房質(zhì)量及保修責(zé)任進(jìn)行明確。把商品房質(zhì)量問題分為地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，其他質(zhì)量問題，裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施四大類，對(duì)于不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問題，購房者有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改、賠償、解除合同等。
amp。emsp。amp。emsp。保修
amp。emsp。amp。emsp。開發(fā)商不保修，項(xiàng)目單位要擔(dān)責(zé)
amp。emsp。amp。emsp。目前國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)普遍采用項(xiàng)目公司開發(fā)制，而項(xiàng)目公司一旦開發(fā)完一個(gè)樓盤就被注銷。而當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，卻找不到相關(guān)責(zé)任人來負(fù)責(zé)。
amp。emsp。amp。emsp。新版預(yù)售合同第十八條及附件八，特別約定了如果開發(fā)商不承擔(dān)質(zhì)量保修義務(wù)，必須由另一家單位來承擔(dān)連帶責(zé)任，這另一家單位可以是開發(fā)商的股東或者關(guān)聯(lián)公司。一方面強(qiáng)化了開發(fā)商的質(zhì)量責(zé)任，另一方面也解決項(xiàng)目公司注銷后的商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)問題。
amp。emsp。amp。emsp。付款
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