20xx年北京正規(guī)房屋租賃合同格式(編輯修改稿)
2025-01-26 00:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二) 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或者拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)力。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法 律效力。
第十條合同解除
(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。
因地震、火災(zāi)、等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)______日的。
交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或健康的。
其他：____________________________________________________。
(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。
不支付或者不按約定支付租金達(dá)______日的。
欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的。
擅自改變房屋的用途的。
擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
其他：____________________________。
第十一條違約責(zé)任
(一) 甲方有本合同第十四條第三款的約定的情形之一的，應(yīng)按與租金的______% 向乙方支付違約金。
(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。
(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，將已收取 的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金。
(四) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置信物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不安約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他：________________________________。
第十二條無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議或申請(qǐng)仲裁。
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