【文章內(nèi)容簡介】 方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
　　第四條　租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
　　第五條　租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
　　第六條　經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
　　第七條　租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
　　第二章　租賃期限、財產(chǎn)和租金
　　第八條　租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
　　第九條　本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
　　第十條　租金定為____元，為____年繳納?！　∑渲校骸　_______年度________元；　　________年度________元；　　________年度________元；
　　第十一條　租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
　　第十二條　出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
　　第十三條　承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
　　第十四條　本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
　　第十五條　承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
　　第三章　承租人的權(quán)利和義務(wù)
　　第十六條　承租人的權(quán)利　　
　　。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　?br />　　?！　?br />　　?！　?br />　??；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。　　
　　、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)?！　?br />　　，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。　　
　　，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本?！　?br />　　，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。　　
　　、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
　　第十七條　承租人的義務(wù)　　
　　、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金?！　?br />　　?！　?br />　　、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?！　?br />　　合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　?br />　　承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。　　
　　，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　?br />　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所?！　。瑧?yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　?br />　　，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
　　第四章　出租人的權(quán)利和義務(wù)
　　第十八條　出租人的權(quán)利　　
　　?！　?br />　　?！　?br />　　?！　?br />　　、審計權(quán)?！　?br />　　。　　
　　。
　　第十九條　出租人的義務(wù)　　
　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。　　
　　，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　?br />　　?！　?br />　　。
　　第五章　合同的變更、解除和終止
　　第二十條　合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
　　第二十一條　合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
　　第二十二條　因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
　　第二十三條　由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第二十四條　由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
　　第二十五條　租賃期滿，合同自行終止?！　?br />　　租賃期滿前　 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。
　　第二十六條　租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利