【文章內(nèi)容簡介】 特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
　　第四條　甲方義務
　　(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明。
　　(二)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
　　(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密。
　　(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
　　第五條　乙方義務
　　(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
　　(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立。
　　(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求。
　　(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
　　(五)對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
　　(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛。
　　(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。
　　(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
　　第六條　委托事項的完成
　　”。完成委托事項”。是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。
　　第七條　費用與傭金
　　(一)看房費
　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。
　　看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元，可看房________次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。
　　(二)傭金
　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
　　乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□。支票□。____________。 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
　　(三)居間活動費用
　　居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。
　　乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。
　　非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋。
　　除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
　　第八條　轉委托
　　乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。
　　第九條　本合同解除的條件
　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
　　第十條　違約責任
　　(一)甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金。
　　(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照___________的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金。
　　(三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照_____________的標準支付違約金。
　　(四)乙方違反保密義務的，應按照_____________標準支付違約金。
　　(五)乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用。
　　(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
　　(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照__________標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
　　第十一條　合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
　　(一)提交 仲裁委員會仲裁。
　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
　　第十二條　其他約定事項
　　第十三條　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
　　第十四條　合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
　　第十五條　本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　委托人：(章)____