【文章內(nèi)容簡介】
　　131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
　　132 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁。
　　(二)依法向人民法院提起訴訟。
　　第十四條 其他條款
　　141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
　　142 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。
　　143 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、
　　_____________________________各一份，均具有同等效力。
　　甲方(名稱或名字)： 乙方(名稱或名字)：
　　甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
　　簽署： 簽署：
　　【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署：
　　甲方蓋章： 乙方蓋章：
　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
上海新版房屋租賃合同范文二　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
　　一、出租房屋情況
　　房屋地址： 。 建筑面積 平方米，戶型： 室 廳 衛(wèi)。 家具家電：詳見本合同附件一《家具家電清單》。
　　房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房地產(chǎn)權(quán)證，編號： 。 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。
　　二、租賃用途
　　(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
　　(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
　　三、交付日期和租賃期限
　　(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀如期返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三十日，向甲方提續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
　　四、租金及押金
　　(一)甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(人民幣) _________元(大寫)，該租金不包含甲方出具租賃發(fā)票的費用。 (二)租金以每 個月為一期支付，先付后用。乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方支付首期租金人民幣(大寫) 元整，后期租金應(yīng)于每期屆滿日前 日向甲方支付。
　　(三)押金：人民幣(大寫) 元整，乙方應(yīng)于 年 月 日向甲方支付該筆租賃押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
　　(四)租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方確認(rèn)收取租金的賬戶如下：戶名： ，開戶行： ，賬號： 。
　　五、其他相關(guān)費用的承擔(dān) 租賃期間的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：①水費②電費③電話費④有線電視費⑤燃?xì)赓M⑥物業(yè)管理費⑦上網(wǎng)費⑧車位費⑨ 費用。
　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任
　　(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
　　(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
　　(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
　　七、房屋返還時的狀態(tài)
　　(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
　　(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
　　(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 (三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
　　(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
　　九、合同解除
　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情