20xx年寫字樓買賣合同書樣本2)(編輯修改稿)
2025-01-25 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十一條 合同的效力
本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
。
，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。
第十三條 雙方其他約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
寫字樓買賣合同范文二
出賣人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
注冊地址：
買受人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
注冊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條 房屋信息
2020年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設(shè)項目達成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(***)***號】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設(shè)用地，出賣人負責(zé)項目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(quán)(詳見《西脈大廈聯(lián)合建設(shè)協(xié)議》第*條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權(quán)。
(***)字第***號，土地面積為****
平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至***年5月9日。
，在上述地塊上建設(shè)********項目(以下簡稱西脈大廈)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號*****，施工許可證
第二條 房屋基本情況
結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積******平方米。
： *******。(詳見房屋平面圖)
********平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準。
第三條 計價方式
，該房屋單價為人民幣每平方米_*****元，共計約_*******平方米，總價：********元整，大寫： ***。
第四條 面積確認
，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準。
第五條 面積差異處理
，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房價款，多退少補，不計利息。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定
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