20xx年農(nóng)村房屋標準自建房買賣合同(編輯修改稿)
2025-01-25 05:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 份證號：
根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：合同標的即房屋狀況
該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)
該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。
該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： )
第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整
大寫：
第三條：付款時間及方式
在 年 月 日 付人民幣 萬元。
在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。
在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。
第四條：甲方的權利和義務
甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。
甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
甲方應告知乙方有關該房屋的質(zhì)量狀況。
甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。
該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條：乙方的權利和義務
乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。
乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。
第六條：特別約定
1. 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：違約責任
任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，
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