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20xx年關(guān)于湖北省物業(yè)管理條例(編輯修改稿)

2025-01-25 05:41 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】陳曉星拋出問題?！斑@是吸收武漢市經(jīng)驗，%%，主要是將業(yè)委會納入基層組織建設(shè)?！笔∽〗◤d相關(guān)負責(zé)人解釋。陳曉星說，對于管理有交叉的地方，建議進一步明確各方責(zé)任。
　　不少業(yè)委會不能代表全體業(yè)主的利益，江漢大學(xué)老師徐燕雯分析，是因為任期長，形成壟斷。她提出借鑒外地經(jīng)驗，北京最多允許連任兩屆總共6年，香港規(guī)定只能做一屆?！拔沂l例規(guī)定任期5年有點長，連任次數(shù)也最好數(shù)字確定?！?br />　　小區(qū)經(jīng)營項目所得應(yīng)公示公開
　　小區(qū)有公共設(shè)施，如游泳池、網(wǎng)球場等等，這些設(shè)施的經(jīng)營權(quán)歸誰?
　　條例規(guī)定，業(yè)主大會可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為經(jīng)營共有部分及其附屬設(shè)施，并向其支付報酬。利用業(yè)主共有部分及其附屬設(shè)施進行經(jīng)營的，經(jīng)營所得收益屬于全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將經(jīng)營所得收益分類列賬，每半年公布一次經(jīng)營收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。“所有業(yè)主都是小區(qū)的主人，物業(yè)公司賬目應(yīng)無條件公開透明，否則，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費”，江宗泉說。徐燕雯建議，物業(yè)賬目除公章外，應(yīng)有負責(zé)人，在審計中易于追溯，杜絕腐朽。

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