20xx年出租屋合同范本(編輯修改稿)
2025-01-25 05:35 本頁面
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第四條 房屋使用、裝修和修繕
乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
在租賃期限內(nèi)，乙方應保證租賃房屋的使用安全，應合理使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。
房屋裝修的規(guī)定：
乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修的，必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結構。
乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。
第五條 房屋的轉租
租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。
第六條 合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。
租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔賠償責任：
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借租賃房屋。
(2) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途。
(3) 利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動。
在租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。
租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
第七條 房屋的收回及驗收
乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還甲方，并保證交還的房屋、附屬設施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影響房屋的正常使用。
租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆除和損壞(設備、辦公物資除外)。
第八條 免責條款
因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。
因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失的，互不承擔賠償責任。
因上述原因而終止合同的，租金按照實
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