20xx年住房委托合同樣本(編輯修改稿)
2025-01-25 05:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 料弄虛作假而導致乙方對第三方(承租方)承擔法律責任的，甲方負責連帶責任并賠償乙方損失。
(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應以取得其產(chǎn)權共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議，并保證對可能產(chǎn)生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任。
(三)提供的房屋及室內(nèi)設備設施應完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應在五日內(nèi)修復并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。
(四)甲方負責承擔該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費、電話費、有線收視費等，自本合同生效時須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費用未結(jié)清而導致乙方損失的，其損失部分應有甲方支付，或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。國家規(guī)定出租人應繳納的稅費，由甲方自行繳納。
(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。
(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設施嚴重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關系嚴重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應在簽署合同前如實告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負責。
(七)如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。
(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
第八條 乙方的權利與義務
(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。
(二)乙方定期對房屋進行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設施的正常使用。
(三)負責監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設施，如屬人為損壞乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。
(四)代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進行非法活動，欠費逃脫等意外情況由乙方負責，但甲方應積極協(xié)助配合。
(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶要求，可對房屋進行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設施，并有權提高該房屋的出租價格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。
(六)委托期滿后由乙方負責監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項費用，如有拖欠由乙方負責結(jié)清，同時清點屋內(nèi)各項設施及家具家電。
第九條 違約責任
(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約金。違約金標準為代理期租金標準的一倍。
(二)甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠
償并承擔民事責任。
(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為
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