20xx年代理經(jīng)營合同范本(編輯修改稿)
2025-01-25 05:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出每月銷售策略方案(包括銷售價格、房源銷控)，經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意見進(jìn)行修改，最終經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
在合同執(zhí)行期間及合同履行完畢或中止后，乙方均須嚴(yán)格保守甲方的經(jīng)營機(jī)密和資料機(jī)密。乙方原因造成的機(jī)密泄露而引發(fā)的負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
乙方有義務(wù)對所提交的文件、方案根據(jù)執(zhí)行情況的變化作相應(yīng)的調(diào)整和修正，并及時再向甲方提交。
乙方在銷售本項(xiàng)目之前，需提交銷售方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可銷售。
在本合同執(zhí)行期間，甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)入銷售案場之前提供本項(xiàng)目的售樓處及其內(nèi)部辦公設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目售樓處及其內(nèi)部資產(chǎn)的使用管理和安全工作，并保證其完好無損(正常損耗除外)。合同期內(nèi)本項(xiàng)目售樓處的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。固定電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、耗材等由甲方承擔(dān)。
未經(jīng)甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾(如：價格折扣、交房標(biāo)準(zhǔn)、付款條款等)。乙方不得夸大、虛假宣傳本項(xiàng)目，由此導(dǎo)致的客戶投訴或違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
收取的客戶訂金不退還的，均屬甲方收益，乙方無權(quán)分成。
自本合同簽訂后，乙方須統(tǒng)一著裝上崗，乙方所有人員的管理、工資、傭金、住宿、生活、交通、工裝、通訊等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
乙方人員的工裝及其配套裝束須報經(jīng)甲方認(rèn)可后使用。
乙方保證在代理期內(nèi)完成該項(xiàng)目總銷售套數(shù)的95%以上，并自愿于合同簽訂同時向甲方預(yù)交 萬元 保證金，作為乙方向甲方表達(dá)其對本項(xiàng)目營銷的能力和履行本合同的承諾。(由政府、市場或無法抗拒等因素，可適當(dāng)延緩銷售計劃。)
五、銷售價格與銷售費(fèi)用計取及支付方式
、銷售底價按雙方制定的各期開盤價執(zhí)行，具體可參照合同附表執(zhí)行。 (每期底價間隔不底于5萬平方)
、支付方式：以每期雙方制訂的開盤價格為基礎(chǔ)價，超出的溢價部分甲乙雙方 7 : 3 分成。另外，甲方支付給乙方總銷售額的 %的酬金(回遷房按每套房屋500元支付給乙方)。
、支付日期：每月13日為結(jié)算日。
、客戶購買住房單套付款達(dá)到 10萬元，商鋪每間付款達(dá) 30 萬元 則為成交客戶 (包括溢價部分)。
、如有退房，本套住房不再重復(fù)收取銷售傭金。
、乙方不提供代理傭金的發(fā)票，用人員工資走賬的方式處理。
，雙方約定：客戶越過乙方徑與甲方成交的物業(yè)(如甲方另行委托給第三方銷售，則該第三方的銷售，按本協(xié)議附件約定的價格)全部計入乙方銷售業(yè)績。
，雙方約定：甲方不得提前解除本合同。否則，視為乙方全部完成了銷售任務(wù)。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤代理銷售計劃，甲方有權(quán)扣除乙方的所有保證金。 乙方不得提前解除本合同，否則，保證金不予退還。
六、廣告投放和銷售價格實(shí)務(wù)約定
廣告的投入由甲方全部承擔(dān)，乙方建議按全盤總銷售額的 %做計劃，在此基礎(chǔ)上增加廣告費(fèi)用須經(jīng)乙方呈報甲方同意。廣告經(jīng)費(fèi)預(yù)算按乙方所作并報甲方認(rèn)可的計劃執(zhí)行。廣告費(fèi)和各種宣傳產(chǎn)品的制作費(fèi)由甲方財務(wù)直接支付。
在不影響銷售進(jìn)度前提下，銷售價格調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并蓋章確認(rèn)后方可執(zhí)行。
七、委托代理程序
《房地產(chǎn)買賣合同》和其他與購房人簽訂的合約均由甲方最終簽署。
，并由甲方為客戶出具收據(jù)或發(fā)票。
、銀行按揭、配合交房等手續(xù)和售前、售中、售后服務(wù)。
八、違約責(zé)任
如未經(jīng)對方允許或其它不可抗力，本合同所有條款雙方必須遵照執(zhí)行，否則由違約方賠償對方由此造成的一切實(shí)際損失，如屬雙方的過失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
在銷售過程中，由于甲方提供的有關(guān)文件不全或不實(shí)引起的法律糾紛與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
若甲方未能及時支付乙方應(yīng)得傭金，甲方須每天按應(yīng)支付傭金額萬分之二向乙方支付違約金,將來如發(fā)生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過高為由主張調(diào)整違約金數(shù)額。
、乙雙方任何一方未履行本合同有關(guān)條款時，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
九、合同履行中的不可抗力
如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。
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