20xx年代理經(jīng)營合同范本(編輯修改稿)
2025-01-25 05:14 本頁面
【文章內容簡介】 出每月銷售策略方案(包括銷售價格、房源銷控)，經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意見進行修改，最終經(jīng)甲方簽字認可后實施。
在合同執(zhí)行期間及合同履行完畢或中止后，乙方均須嚴格保守甲方的經(jīng)營機密和資料機密。乙方原因造成的機密泄露而引發(fā)的負面影響和經(jīng)濟損失由乙方負責，甲方有權追究其相關經(jīng)濟責任和法律責任。
乙方有義務對所提交的文件、方案根據(jù)執(zhí)行情況的變化作相應的調整和修正，并及時再向甲方提交。
乙方在銷售本項目之前，需提交銷售方案，經(jīng)甲方認可后方可銷售。
在本合同執(zhí)行期間，甲方負責在乙方進入銷售案場之前提供本項目的售樓處及其內部辦公設施。乙方負責本項目售樓處及其內部資產(chǎn)的使用管理和安全工作，并保證其完好無損(正常損耗除外)。合同期內本項目售樓處的水、電費由甲方承擔。固定電話費、網(wǎng)絡費、耗材等由甲方承擔。
未經(jīng)甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾(如：價格折扣、交房標準、付款條款等)。乙方不得夸大、虛假宣傳本項目，由此導致的客戶投訴或違約責任由乙方承擔。
收取的客戶訂金不退還的，均屬甲方收益，乙方無權分成。
自本合同簽訂后，乙方須統(tǒng)一著裝上崗，乙方所有人員的管理、工資、傭金、住宿、生活、交通、工裝、通訊等費用均由乙方自行承擔。
乙方人員的工裝及其配套裝束須報經(jīng)甲方認可后使用。
乙方保證在代理期內完成該項目總銷售套數(shù)的95%以上，并自愿于合同簽訂同時向甲方預交 萬元 保證金，作為乙方向甲方表達其對本項目營銷的能力和履行本合同的承諾。(由政府、市場或無法抗拒等因素，可適當延緩銷售計劃。)
五、銷售價格與銷售費用計取及支付方式
、銷售底價按雙方制定的各期開盤價執(zhí)行，具體可參照合同附表執(zhí)行。 (每期底價間隔不底于5萬平方)
、支付方式：以每期雙方制訂的開盤價格為基礎價，超出的溢價部分甲乙雙方 7 : 3 分成。另外，甲方支付給乙方總銷售額的 %的酬金(回遷房按每套房屋500元支付給乙方)。
、支付日期：每月13日為結算日。
、客戶購買住房單套付款達到 10萬元，商鋪每間付款達 30 萬元 則為成交客戶 (包括溢價部分)。
、如有退房，本套住房不再重復收取銷售傭金。
、乙方不提供代理傭金的發(fā)票，用人員工資走賬的方式處理。
，雙方約定：客戶越過乙方徑與甲方成交的物業(yè)(如甲方另行委托給第三方銷售，則該第三方的銷售，按本協(xié)議附件約定的價格)全部計入乙方銷售業(yè)績。
，雙方約定：甲方不得提前解除本合同。否則，視為乙方全部完成了銷售任務。如乙方未能如期完成雙方制定的全盤代理銷售計劃，甲方有權扣除乙方的所有保證金。 乙方不得提前解除本合同，否則，保證金不予退還。
六、廣告投放和銷售價格實務約定
廣告的投入由甲方全部承擔，乙方建議按全盤總銷售額的 %做計劃，在此基礎上增加廣告費用須經(jīng)乙方呈報甲方同意。廣告經(jīng)費預算按乙方所作并報甲方認可的計劃執(zhí)行。廣告費和各種宣傳產(chǎn)品的制作費由甲方財務直接支付。
在不影響銷售進度前提下，銷售價格調整由甲乙雙方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并蓋章確認后方可執(zhí)行。
七、委托代理程序
《房地產(chǎn)買賣合同》和其他與購房人簽訂的合約均由甲方最終簽署。
，并由甲方為客戶出具收據(jù)或發(fā)票。
、銀行按揭、配合交房等手續(xù)和售前、售中、售后服務。
八、違約責任
如未經(jīng)對方允許或其它不可抗力，本合同所有條款雙方必須遵照執(zhí)行，否則由違約方賠償對方由此造成的一切實際損失，如屬雙方的過失，則根據(jù)實際情況由雙方分別承擔各自相應的責任。
在銷售過程中，由于甲方提供的有關文件不全或不實引起的法律糾紛與乙方無關，乙方不承擔經(jīng)濟法律責任。
若甲方未能及時支付乙方應得傭金，甲方須每天按應支付傭金額萬分之二向乙方支付違約金,將來如發(fā)生訴訟,甲方自愿同意不以違約金過高為由主張調整違約金數(shù)額。
、乙雙方任何一方未履行本合同有關條款時，所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。
九、合同履行中的不可抗力
如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內通知另一方并提供有關的詳細信息。
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