【文章內(nèi)容簡介】 和條件進(jìn)行磋商。
　　第四條 甲方責(zé)任
　　，并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進(jìn)行研討，以便于乙方充分了解項目實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進(jìn)行項目策劃以及代理招商工作。
　?。?br />　　(包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證等其他文件)。上述資料由甲方在乙方正式進(jìn)場時提供復(fù)印件。
　　，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。
　　，乙方工作人員進(jìn)行有關(guān)工程技術(shù)方面咨詢的，甲方應(yīng)當(dāng)解答有關(guān)疑問。
　　。
　　(包括收據(jù)、發(fā)票等)。
　　，甲方應(yīng)派出相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T(如財務(wù)人員)配合乙方招商工作。
　　，根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)定的招商計劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面提供及時支持。
　　。
　　。
　　第五條 甲方權(quán)利
　　。
　　，乙方應(yīng)當(dāng)采納，若有異議，應(yīng)與甲方磋商達(dá)成一致意見。
　　，乙方應(yīng)當(dāng)糾正。
　　第六條 乙方責(zé)任
　　、分主題向甲方提供相應(yīng)的招商等實(shí)際操作報告(包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動組織方案等)。
　　，對報告內(nèi)容要向甲方予以解釋。
　　，管理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔(dān)任招商管理人員，并對招商人員進(jìn)行培訓(xùn)。
　　，提供項目服務(wù)的內(nèi)容包括：
　　。
　　。
　　 商圈分析(人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供給特點(diǎn))。
　　 項目優(yōu)劣分析。
　　 項目定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合)。
　　 住宅及商業(yè)部分定位及建議。
　　 設(shè)計方案、建筑規(guī)劃建議書。
　　 招商策略、推廣策略報告。
　　 招商準(zhǔn)備及時間安排。
　　 項目靜態(tài)成本財務(wù)可行性分析。
　　 乙方指導(dǎo)和配合廣告機(jī)構(gòu)做好整合推廣工作。對廣告機(jī)構(gòu)所制作的平面、廣告設(shè)計、宣傳資料及各類文案進(jìn)行審查并提供書面建議。
　　 乙方對項目招商中心的設(shè)計、裝修及布置方案的確定，招商物料的準(zhǔn)備以及對模型制作，提供書面參考意見并配合工作。
　　 乙方配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。
　　 乙方根據(jù)整體營銷策略和媒體整合計劃，指導(dǎo)甲方和廣告公司，制定項目推廣費(fèi)用預(yù)算。
　　 乙方應(yīng)根據(jù)推廣計劃，配合甲方進(jìn)行各種活動、事件、展會的具體組織實(shí)施。
　　 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按計劃完成招商量，并對招商工作進(jìn)行控制。
　　 在招商過程中，乙方有責(zé)任根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
　　 乙方派出人員按照甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同和商鋪管理合同示范文本，與客戶聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。
　　 乙方在收到甲方所支付的費(fèi)用前向甲方開具等額、合法、有效的服務(wù)業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用并不承擔(dān)違約責(zé)任。
　　，本項目招商率的考核時間截至項目開業(yè)日期止。
　　 招商簽約率按招商面積考核計算，招商總面積約 平方米(以最終甲乙雙方書面確認(rèn)的乙方代理招商面積為準(zhǔn)), 乙方必須在規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)達(dá)到相應(yīng)的招簽約商率。
　　 本合同項下工作，乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。
　　 乙方在招商過程中，應(yīng)收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息，應(yīng)確?？蛻羰状翁峁┑母黝愋畔⒄鎸?shí)有效。
　　 乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動。
　　 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。
　　第七條 乙方權(quán)利
　　。
　　 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)項目的工程進(jìn)展情況、有關(guān)合法證件辦理進(jìn)展情況和其他有關(guān)情況。
　　 乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容完成委托工作，有權(quán)按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，本著為甲方負(fù)責(zé)態(tài)度，依照合同約定執(zhí)行項目內(nèi)容。對于項目進(jìn)展、執(zhí)行過程中遇到的問題，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報告，涉及有關(guān)責(zé)任的，應(yīng)依照合同約定解決。
　　 乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同規(guī)定支付有關(guān)費(fèi)用。
　　第八條 工作人員組成
　　 甲方指定 為項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)文件、資料的提供，在整個服務(wù)項目中配合乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為甲方行為，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
　　 乙方指定 為項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個服務(wù)項目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、