【文章內(nèi)容簡介】 補足。
　　,甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方有權限期乙方遷出,有權要求乙方按日租金的3倍按日繳交占用期租金,并有權按占用期內(nèi)租金總額的30%收取違約金
　　第七條乙方的權利和義務
　　、法規(guī)、房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定以及本合同約定,也必須在乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營。如乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導致甲方損失的,乙方應當賠償由此給甲方造成的損失,并且甲方有權解除與乙方簽訂的合同。
　　,對所承租的房屋及附屬設施擁有使用權,有依合同使用房屋及相應設施的權力。
　　,乙方應維護租用范圍內(nèi)所有設施,若乙方損壞房屋設施和設備,須承擔相應維修及更換費用
　　,乙方負責防火安全,乙方簽約人是租賃范圍內(nèi)的安全防火責任人。須維護租賃范圍內(nèi)的消防設施并保持房屋的干凈整潔和通道暢通無雜物。
　　。乙方負責租用范圍內(nèi)的保潔工作
　　,因乙方造成的各種事故、行政處罰、人員安全問題等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。
　　《環(huán)境噪音管理規(guī)定》安排學生教學活動,避免噪音擾及鄰居,避免糾紛
　　。在未經(jīng)甲方允許下不得改變房屋使用用途及轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權,本合同在轉租或分租之日起解除,定金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。
　　,需于租期屆滿之日起前3(叁)個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求,在與其他有意承租人意愿支付租金相同的情況下乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權,甲乙雙方續(xù)租達成協(xié)議的,可重新訂立租賃合同。
　　第八條違約責任
　　。乙方不按時繳付租賃費,(以甲方銀行展戶的實際到賬日期為準)除須交齊外,每逾期一天,按所欠賃費的%交納滯納金。逾期天,甲方有權停水停電,逾期天未交作違約處理,甲方有權單方面解除合同并收回物業(yè),定金及押金不予退還
　　,若甲方中途不再將租賃物出租給乙方使用,或甲方不信守本合同條款,乙方則視甲方違約,甲方除返還租賃費預交期間的剩余金額外,還須賠償相當于雙倍定金之金額給乙方
　　,如乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權隨時收回乙方租賃的房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金及其它費用。乙方滯留在甲方房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)視為乙方放棄
　　、義務發(fā)生爭議時,雙方應協(xié)商解決,如調(diào)解不成,可向房屋所在地的法院提出訴訟。
　　第九條免責條款約定
　　遇到下列情況,本合同自動解除,雙方造成的損失各自承擔,互不補償。
　　如因相關法律法規(guī)修改,政府或開發(fā)商征收拆遷,導致甲方無法繼續(xù)履行本
　　凡因發(fā)生嚴重自然災害,戰(zhàn)爭或其他不能預見的,其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時。
　　第十條本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。
　　第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。每份合同具有相同法律效力。
　　甲方簽字：
　　時間：
　　乙方簽字：
　　時間：
　　二手房東房屋租賃合同范本5篇(四)
　　甲方(委托人)：_____________________
　　委托代理人： ________________________
　　乙方(受托人)：_____________________
　　依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
　　第一條 委托事項
　　，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權證號__________，產(chǎn)權人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施以及________________。
　　、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜
　　，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
　　第二條 委托代理期限
　　乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
　　第三條 房產(chǎn)價格及付款方式
　　(大寫)__________元(￥__________)此價格為稅前款。
　　，差額部分由乙方負責補齊交付甲方。如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
　?。含F(xiàn)金支付/銀行轉賬。
　　第四條 購房定金、購房款及付款方式
　　，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(￥__________)，該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
　　(大寫)__________ 元(￥__________)。如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。
　　第五條 傭金支付辦法
　　甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(￥_____________)，于該房屋權屬變更之前一次性付清。
　　第六條 甲方義務
　　、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。
　?。悍蚱揠p方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
　　、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。
　　，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)