20xx年不動產質押借款合同范本(編輯修改稿)
2025-01-25 04:44 本頁面
【文章內容簡介】 抵押權存續(xù)期間，未經甲方事先書面同意，乙方不得在該抵押房地產上另行設定抵押權等其他擔?；驒嗬拗?，也不得以該房地產進行出資、合伙或聯(lián)營。
第九條 抵押人及共有人的保證與承諾
乙方保證對抵押的房地產享有合法的、完全的所有權和處分權，乙方簽訂、履行當票及本合同已經依法履行了相關法律手續(xù)、取得了相關權利人的同意。
甲、乙雙方在簽署當票及本合同時，該抵押房地產不存在任何權利瑕疵或限制，以及可能影響本合同履行或抵押權實現(xiàn)的其他瑕疵(包括但不限于：存在抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、繼承、遺贈、贈與、查封、行政限制、權屬爭議、涉及該房地產的訴訟、仲裁、行政處罰、房屋存在危及公共安全隱患等)。
如在本合同簽訂前，該房屋存在出租的，乙方應向甲方出具租賃合同、租金交付情況說明以及承租人同意乙方在該房屋上設定抵押和在甲方行使抵押權時無條件終止租賃合同、騰退房屋，并放棄優(yōu)先購買權的書面承諾。
丙方作為抵押物的共有人，同意乙方簽訂當票及本合同，同意以該房地產設定抵押。
第十條 房地產抵押權的行使
在當票約定的借款期限屆滿之日起或依本合同之約定視為借款提前到期之日起5日內乙方應當結清當金、利息及綜合費用、本合同約定的違約金等全部款項。否則，抵押權行使的條件成就，甲方有權行使抵押權。
抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過全部債權數額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。乙方同意：相關評估、拍賣等手續(xù)均委托甲方辦理。
第十一條 違約責任
乙方未按當票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費用總額的千分之三另行支付違約金。
(按上述標準支付至借款期限屆滿之日起、或提前到期之日起5日內)。
乙方未在當票及本合同約定的借款期限屆滿之日起5日內，或借款提前到期之日起5日內結清當金、息費、第十一條第1款約定的違約金等全部款項的，自第6日起，每日須按未結清前述款項總額的千分之一點五向甲方支付違約金，直至前述全部款項清償之日止(包括但不限于甲方行使抵押權期間、訴訟期間、執(zhí)行期間等)。
乙方、丙方違反本合同第八條、第九條約定義務，或由于非可歸責于甲方的原因而致抵押權未能有效設定、喪失或部分喪失的，甲方有權要求乙方另行提供有效擔保及采取其他補救措施?；蛘呓獬竞贤?、要求乙方立即清償本息及綜合費用，并另向甲方支付當金總額20%的違約金，丙方與乙方承擔連帶責任。
如本合同約定的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償
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