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正文內(nèi)容

20xx慶祝中秋佳節(jié)的發(fā)言稿范文(編輯修改稿)

2025-01-17 00:42 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 持續(xù)健康發(fā)展,具有重要意義。
  一、我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
  今年16月,我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元,同比增長(zhǎng)85%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成33億元,其中住宅投資完成23億元。商品房施工面積489萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售100萬(wàn)平方米。今年以來(lái),我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn):
  房產(chǎn)投資保持較高增速
  我區(qū)近年的大開(kāi)發(fā)大建設(shè)態(tài)勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的走熱使得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景紛紛看好。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍延續(xù)了去年以來(lái)的較快增長(zhǎng)勢(shì)頭,16月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平均增速為42%,具體走勢(shì)見(jiàn)圖一。其中,住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的地位突出,占到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全部投資的62%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房今年開(kāi)發(fā)增速也持續(xù)走高,26月累計(jì)增速分別為:6%、12%、85%、71%、9倍。辦公樓開(kāi)發(fā)投資也保持了10倍以上的增速。
  房產(chǎn)銷(xiāo)售勢(shì)頭回落明顯
  今年我區(qū)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的同比增速均呈逐月下降趨勢(shì),26月的增速走勢(shì)見(jiàn)圖二:
  從商品房預(yù)售情況來(lái)看,回落趨勢(shì)明顯。16月全區(qū)預(yù)售3940套,總面積50、6萬(wàn)平方米。預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15%和14%。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。出于對(duì)宏觀政策的觀望心態(tài),3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降,4月份僅售出474套,總面積5萬(wàn)平方米,與3月份相比均下降了43%。5月、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平,每月預(yù)售385套,總面積5萬(wàn)平方米左右。
  房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高
  雖然今年年初開(kāi)始,中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策,但年后,房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及跟漲不跟跌的投資心理等因素影響,我區(qū)房?jī)r(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢(shì)。
  自年開(kāi)始,我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升,房?jī)r(jià)在、年分別同比上漲5%、30%和42%。目前,我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)5590元每平方米,同比上升20%。存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米,同比上升47%。
  二、近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
  由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)成份嚴(yán)重,中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn),市也出臺(tái)了多項(xiàng)有關(guān)政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控。中央和市的政策主要通過(guò)以下幾方面來(lái)調(diào)控房市:
  中央:
  土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。建設(shè)部等七部委出臺(tái),規(guī)定各地要根據(jù)房地
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