20xx關(guān)于印發(fā)天津市建設(shè)工程規(guī)劃許可證后管理規(guī)定的通知(編輯修改稿)
2025-01-16 23:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作實際，制定了《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理業(yè)務(wù)流程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理業(yè)務(wù)流程
二○○七年十二月十九日
附件：
天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理業(yè)務(wù)流程
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，形成統(tǒng)一規(guī)范、協(xié)調(diào)有序的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作機(jī)制，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《天津市城市規(guī)劃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作實際，制定天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理業(yè)務(wù)流程（以下簡稱流程）。
第二條 本流程適用于全市城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)。
第三條 本流程將城鄉(xiāng)規(guī)劃管理業(yè)務(wù)流程劃分為2大類，共12項（詳見附1和附2）。
第四條 對于需批準(zhǔn)或核準(zhǔn)、以劃撥方式供地的建設(shè)項目，需申辦選址意見書。對于以出讓方式供地的建設(shè)項目，需持核定用地圖等要件申辦規(guī)劃條件。
對于需批準(zhǔn)或核準(zhǔn)、以劃撥方式供地和以出讓方式供地以外的建設(shè)項目（以下簡稱其他項目），需申辦建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求。
第五條 對于公開出讓土地的建設(shè)項目，由土地整理部門申報規(guī)劃條件；對于以協(xié)議或現(xiàn)狀補(bǔ)辦方式出讓土地的建設(shè)項目，由項目建設(shè)單位申報規(guī)劃條件。
第六條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在申辦選址意見書、修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計方案后，需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍。
對于以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位持國有土地使用權(quán)出讓合同，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對于其他建設(shè)項目，建設(shè)單位在申辦建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求、修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計方案后，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批意見，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
第七條 對于以出讓方式供地的建設(shè)項目，建設(shè)單位領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，須依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計方案，報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。
對于其他建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得選址意見書或建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求后，須依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計方案，報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管
部門審批。
第八條 建設(shè)項目的修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計方案審批后，須申辦建設(shè)工程設(shè)計方案，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對擬建項目的建筑立面形式、建筑風(fēng)格、色彩、外檐涂料、裝飾板等進(jìn)行審核。
第九條 以出讓方式取得土地后擬實施轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項目，須報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核。審核同意的，方可到土地部門申辦土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，方可到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第十條 建筑物、構(gòu)筑物和道路、橋梁、管線、城市雕塑以及其它各類工程設(shè)施的新建、擴(kuò)建、改建、翻建和建筑物外立面改變的，須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第十一條 對于占地的市政工程項目，申辦市政工程規(guī)劃設(shè)計成果后，依次申辦選址意見書、核定用地測量和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
第十二條 市政工程分為市政工程規(guī)劃項目和市政工程建設(shè)項目。
城市道路、綜合道路管網(wǎng)、規(guī)劃選線、2公里以上的單項管線工程等為市政規(guī)劃項目，須依次申辦市政工程規(guī)劃設(shè)計要求，市政工程規(guī)劃設(shè)計方案和市政工程規(guī)劃設(shè)計成果。此類項目在規(guī)劃設(shè)計成果批復(fù)后實施建設(shè)時，須繼續(xù)申辦市政工程規(guī)劃設(shè)計方案和市政工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但與道路同時施工的地下管線工程，可直接申辦市政工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
前款以外的其他市政工程項目為市政工程建設(shè)項
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