物業(yè)管理合同書通用版范本(編輯修改稿)
2024-12-17 00:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。
、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。
、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
。
，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。
。
。
，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。
、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定 除外)
第六條 管理目標
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第七條 管理服務費用
1本物業(yè)的管理服務費按下列第 項執(zhí)行：
①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元
②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元。
③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元。支付期限： 。方式：
項執(zhí)行：
①按政府規(guī)定的標準調(diào)整。 ②按每年 %的幅度上調(diào)。
③按每年 %的幅度下調(diào)。
④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。
⑤按雙方議定的標準調(diào)整。
、使用人的房屋自用部位、自用設
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