物業(yè)服務合同書樣書(編輯修改稿)
2024-12-17 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。
6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。
第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。海?租用)：。其中，物業(yè)管理服務費為：車庫車位(已出售)：、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
。4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算。：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(4)各專業(yè)部門驗收資料。(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料。(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
，管理用房位置：。
管理用房按以下方式使用：(1)乙方無償使用。(2)。
，督促其交納。
、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(1)。(2)
。
：。
第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務：，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務。(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)
?！稑I(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度。，限期交納物業(yè)服務費用。：。
、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務。、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為?！稑I(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根
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