房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(編輯修改稿)
2024-12-17 00:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 XX__】乙方向甲方支付人民幣XXX__元（大寫：XXX元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)； 第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【XXX_年XXX_月XXX_日】【其他XXX__】乙方向甲方支付人民幣XXX__元（大寫：XXXXXX_元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)?！ 〉谖鍡l 貸款的其他約定 (一) 乙方因自身原因無法獲得貸款機構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第XXX__種方式解決： 乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請當(dāng)天支付給甲方?！ ?乙方繼續(xù)申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后XXX_日?！ ?本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%承擔(dān)違約責(zé)任，在交易進程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)?！ ?二) 如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！ 〉诹鶙l 該房屋買賣交易的承諾 (一) 甲方已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計已收全部房款，并向乙方承擔(dān)房屋銷售總價20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任?！ ?二) 甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任?！ ≡摲课莸母綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單（附件十）?！ ?三) 本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條 房屋的交付 (一) 甲方應(yīng)當(dāng)在XXXXXXXXX__（填寫條件或時間）將該房屋交付給乙方?！ ?二) 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：XXX__費用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下?！ ?三) 房屋交付的其他約定?！ 〉诎藯l 稅、費相關(guān)規(guī)定 (一) 本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費】，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價20%的違約金?！ ?二) 如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔(dān)?！ ?三) 本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他XXXXXX】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納?！ ?
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