【文章內(nèi)容簡介】 出賣人以出讓方式取得位于____________編號為_________地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號為______________。 【建設(shè)用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為___________，土地出讓面積為_________平方米。地塊規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為__________。 第二條　 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為______________。 第三條　 買受人所購商品房的基本情況。 買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。 該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 該商品房陽臺 屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。 該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第四條　 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（　幣）每方米______________元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。 該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價（ 幣）每平方米______元，總金額（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理： 第五條　面積確認及面積差異處理。 雙方同意按以下原則處理： 1）%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償； 2）%以上（不含本數(shù)）至3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算； 3）面積誤差比絕對值超過3%（不含本數(shù)）時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。 買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比=（實測計價面積合同約定計價面積）/合同約定計價面積100% 因設(shè)計 變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 雙方自行約定： 1）____________________； 2）____________________； 3）___________________； 4）___________________； 第六條　 付款方式及期限。 買受人應(yīng)當按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上（已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人）。 監(jiān)控銀行：______________________________________ 監(jiān)控賬號：______________________________________ 買受人按下列第__