建房承包合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的規(guī)定，丙方作為文昌市政府指定的重建房屋補助資金發(fā)放單位，決定給予甲方災后房屋重建補助?，F(xiàn)甲方?jīng)Q定重建房屋 棟，其中：正屋 棟；橫屋 目，建筑面積 平方米，由乙方承包施工。為確保補助資金發(fā)放到位，房屋重建及時、優(yōu)質(zhì)，現(xiàn)甲乙丙三方本著自愿、友好、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守： 一、承包方式 采用 （包工包料/包工不包料）方式承包。 （一）采取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、包材料損耗、包運輸、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風險、包通過政府相關(guān)部門驗收、包施工設備、包施工水電費、包稅費等為完成本工程所需一切費用的形式承包。 （二）采取包工不包料方式承包，即開工前甲方做好三通（水、電、路）準備工作。開工后必須保證建材及時運達工地，水電費由甲方負責，深基礎(chǔ)、挖土方及回填由甲方負責或甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。乙方必須按圖施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在手工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方全部解決，乙方要規(guī)范施工、標準施工，不得偷工減料。 二、承建項目及建設標準 乙方按照甲方提供的圖紙承建。 乙方保證承建的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，并能夠通過政府相關(guān)部門驗收。 按照政府文件要求，乙方為甲方建造的房屋至少包含6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋，建造費用已包含在工程總價中。 三、承包價格 工程造價為單價每平方米￥ 元，工程總造價為人民幣大寫： 元整（￥ 元）。 上述承包單價及總價為包干價，除此之外，甲方、丙方無需再向乙方支付其他任何費用。 四、付款方式 合同生效后，乙方施工人員及設備必須 日內(nèi)進場，甲方預付工程總價款的30%即人民幣 元給乙方。 完成主體封頂后（包括至少6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋），甲方支付工程總價款的40%即人民幣 元給乙方。 工程完工后（包括建設至少6平方米具備預防 級以上臺風功能的平頂屋）且經(jīng)甲方、丙方及政府相關(guān)部門驗收合格后支付工程總價款的20%即人民幣 元給乙方。驗收合格后一個月內(nèi)如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程總價款的5%。壹年質(zhì)保期滿后且無質(zhì)量問題，甲方必須將剩余5%的工程總價款無息支付給乙方。 經(jīng)鑒定及鎮(zhèn)、村、村民小組三級公示，甲方位于 鎮(zhèn) 村委會 村的房屋 （正屋/橫屋）（間/目）為 （倒塌/D級/掀瓦）。按照政府核定的補助標準，丙方應向甲方發(fā)放房屋重建補助資金總額為人民幣 元，為保證補助資金能夠足額、有效地用于甲方的房屋重建，丙方采取下列撥款方式： （1）房屋掀頂?shù)?，合同生效后丙方一次性將補助資金撥付給甲方。 （2）房屋倒塌與D級危房的，合同生效后丙方向甲方撥付補助資金的30%，其余資金由丙方按照市危房改造資金的撥付方式分期撥付。
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