物業(yè)管理委托合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 23:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房）； （2） 甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于 200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。 （3） 負責向乙方提供經(jīng)營活動中必要的幫助； 甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的 物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資 料、……）； （4） 負責管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛； （5） 不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng) 營活動； （6） 委托乙方對違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、 物業(yè)使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關(guān)費用或違章行為的責任人進行催交、催改； （7） 甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時與 乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。 （8） 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問題： 遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。 （9） 政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位 的物業(yè)管理業(yè)務。 （10） 甲方有義務為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務。 乙方責任、權(quán)利、義務： （1） 根據(jù)國務院《物權(quán)法》之規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實際情況，制 訂小區(qū)物業(yè)管理辦法； （2） 遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授 權(quán)，對物業(yè)實施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督； （3） 制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后， 施實維修方案； （4） 建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況； （5） 負責測算物業(yè)管理服務費收費標準，嚴格按照省物價部 門批準的收費標準收??； （6） 有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和 物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進行處理； （7） 協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工 作； （8） 乙方不承擔對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管 等義務。 （9） 政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任。 （10） 在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè) 務。 第五條 物業(yè)管理公共服務費： 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務費用的相關(guān)規(guī)定； 本物業(yè)的管理服務費按下列第__①_項執(zhí)行: ①按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積：、多層 元、商鋪 元、飯店 。 ②由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式:______； ③__________________________________________。 篇三：委托物業(yè)管理合同 委托物業(yè)管理合同 甲方 (委托方)：__________ 業(yè)主管理委員會 乙方 (委托方)：__________ 物業(yè)管理公司 第一部分 協(xié) 議 書 為加強＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用， 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 第一條 物業(yè)管理內(nèi)容 甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿
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