物業(yè)管理委托合同書(shū)(編輯修改稿)
2024-12-16 23:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房）； （2） 甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于 200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。 （3） 負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必要的幫助； 甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的 物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)資 料、……）； （4） 負(fù)責(zé)管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛； （5） 不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)； （6） 委托乙方對(duì)違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、 物業(yè)使用人行為進(jìn)行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟(jì)損失、以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳納有關(guān)費(fèi)用或違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改； （7） 甲方有義務(wù)督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時(shí)與 乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。 （8） 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問(wèn)題： 遺留問(wèn)題甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （9） 政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任義務(wù)為乙方提供其他單位 的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 （10） 甲方有義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： （1） 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物權(quán)法》之規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制 訂小區(qū)物業(yè)管理辦法； （2） 遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授 權(quán)，對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理，并自覺(jué)接受甲方監(jiān)督； （3） 制訂公共設(shè)施大、中修的維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后， 施實(shí)維修方案； （4） 建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； （5） 負(fù)責(zé)測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照省物價(jià)部 門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取； （6） 有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和 物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進(jìn)行處理； （7） 協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好安全防范和宣傳教育、文化活動(dòng)等工 作； （8） 乙方不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管 等義務(wù)。 （9） 政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。 （10） 在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開(kāi)發(fā)商的業(yè) 務(wù)。 第五條 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)： 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定； 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第__①_項(xiàng)執(zhí)行: ①按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶(hù)）收取，即每月每平方米建筑面積：、多層 元、商鋪 元、飯店 。 ②由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式:______； ③__________________________________________。 篇三：委托物業(yè)管理合同 委托物業(yè)管理合同 甲方 (委托方)：__________ 業(yè)主管理委員會(huì) 乙方 (委托方)：__________ 物業(yè)管理公司 第一部分 協(xié) 議 書(shū) 為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用， 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。 第一條 物業(yè)管理內(nèi)容 甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿
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