樓盤銷售代理合同格式(編輯修改稿)
2024-12-16 23:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方預(yù)留5%銷售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個(gè)戶結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。 i. 代理期滿，甲方應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)(包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分)。 ii. 代理期間，甲方同意以低于個(gè)戶底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù)，甲方書(shū)面批示的低于個(gè)戶底價(jià)銷售的個(gè)戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個(gè)戶物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。 甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績(jī)，甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。 八、甲方權(quán)利、義務(wù)： ，保證年月年月日交付使用，若項(xiàng)目為分批次開(kāi)發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書(shū)面形式提供于乙方。 ，并完成內(nèi)外賣場(chǎng)的裝修布置， 、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項(xiàng)樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細(xì)表，含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。 、合法、完整。 (控制在1%%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。 ，安排1名報(bào)備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。 ，并根據(jù)市場(chǎng)狀況定期修訂。 。對(duì)乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認(rèn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 九、乙方權(quán)利、義務(wù)： 、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。 。 。 。 、DM廣告設(shè)計(jì)工作。 。 。 。向買方催收購(gòu)房款。 。乙方的項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。 、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購(gòu)房協(xié)議的客戶)，按月編寫(xiě)客戶分析和各有關(guān)銷售分析報(bào)告，及時(shí)提交甲方。 ，不得私自定價(jià)。 ，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同。乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。 十、費(fèi)用分擔(dān) 甲方承擔(dān)的費(fèi)用 a) 售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。 b) 樓宇沙盤模型、個(gè)戶模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。 c) 各類樓書(shū)、海報(bào)、效果圖、VI等宣傳品的印刷。 d) 售樓部甲方人員人事費(fèi)用。 e) 各類媒體廣告發(fā)布。 f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。 乙方承擔(dān)費(fèi)用 a) 乙方人員的人工費(fèi)用。 b) 乙方銷售人員的制服費(fèi)用。 c) 售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。 d) 售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。 e) 售樓部電話費(fèi)用。 f) 乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，乙方必須提供正式的發(fā)票。 十一、其它約定： 分批次開(kāi)盤時(shí)間另行約定。(但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件)。 在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項(xiàng)目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。 甲方不得無(wú)故終止、解除合同，若甲方單方無(wú)理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。若在乙方未進(jìn)場(chǎng)前甲方無(wú)故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬(wàn)/月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬(wàn)/月*月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日)。 廣告及促銷活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方支付。 甲方未按規(guī)定付款，超過(guò)30日的乙方有權(quán)提前終止合同, 甲方應(yīng)于終止合同5日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。 如因甲方原因，該項(xiàng)目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長(zhǎng)。 本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等法律效力。 本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。 本合同自簽定之日起生效。 十二、客戶退定、退房的處理原則 項(xiàng)目在銷售過(guò)程中，若發(fā)生客戶退
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