【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如果變更項(xiàng)目引起維修養(yǎng)護(hù)方案和進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，影響了其原定維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)，由承包人提出變更報(bào)價(jià)書(shū)，承包人和發(fā)包人充分協(xié)商后作出調(diào)整價(jià)款和完工日期的變更決定；除此之外，不予調(diào)整合同價(jià)款。
因承包人違約必須作出的變更，因而增加的費(fèi)用和工期延誤，責(zé)任由承包人承擔(dān)。
7．驗(yàn)收
第23條　驗(yàn)收
合同期滿(mǎn)或承包人按合同完成某一階段或某一單項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，可進(jìn)行合同期滿(mǎn)驗(yàn)收、階段驗(yàn)收或單項(xiàng)驗(yàn)收。
23．1　階段驗(yàn)收或單項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)工作驗(yàn)收。承包人按合同完成某一階段或某一單項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)工作后，承包人應(yīng)7天內(nèi)按照發(fā)包人要求提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附驗(yàn)收資料），發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)通知承包人組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果和結(jié)論作為本合同驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件。
23．2　合同期滿(mǎn)驗(yàn)收
合同期滿(mǎn)后14天內(nèi)承包人按照發(fā)包人要求提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（附驗(yàn)收資料）。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)通知承包人組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格由發(fā)包人簽署驗(yàn)收證書(shū)，頒發(fā)給承包人。
8．爭(zhēng)議、違約和索賠
第24條　爭(zhēng)議的解決
發(fā)包人和承包人出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，要求調(diào)解、仲裁或訴訟的，可按專(zhuān)用合同條款的約定，采用以下的方式解決：
24．1　提請(qǐng)行業(yè)經(jīng)濟(jì)合同爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不能接受，或由于一方原因使調(diào)解結(jié)果無(wú)法執(zhí)行，任何一方可提請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。
24．2　簽訂仲裁協(xié)議或確定仲裁范圍和仲裁機(jī)構(gòu)。任何一方均可將爭(zhēng)議提交專(zhuān)用合同條款約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院訴訟。
發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方均不得以調(diào)解和仲裁或訴訟判決未果為借口拒絕或拖延按合同約定進(jìn)行的工作，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。
第25條　違約
發(fā)包人不能按合同約定履行自己的義務(wù)及發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出書(shū)面通知，要求發(fā)包人在期限內(nèi)履行合同，否則有權(quán)暫停維修養(yǎng)護(hù)工作，直至解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和賠償因違約給承包人造成的損失。
承包人不能按發(fā)包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施、維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到合同約定的要求，或發(fā)生不能履行合同規(guī)定的義務(wù)以及使合同無(wú)法履行的行為，發(fā)包人對(duì)承包人發(fā)出書(shū)面警告限期整改，暫停支付維修養(yǎng)護(hù)款，直至解除合同。承包人應(yīng)承擔(dān)采取改正措施所增加的費(fèi)用，并按合同規(guī)定支付違約金，并賠償因違約給發(fā)包人造成的損失。
除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，應(yīng)提前7天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第26條　索賠
發(fā)包人未能履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任，承包人可根據(jù)本合同有關(guān)條款按以下規(guī)定向發(fā)包人提出索賠：
26．1　索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠的申請(qǐng)報(bào)告。
26．2　索賠申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)以及詳細(xì)說(shuō)明索賠理由和索賠費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。
26．3　發(fā)包人在接到索賠申請(qǐng)報(bào)告后7天內(nèi)進(jìn)行調(diào)查審核，并做出決定，發(fā)包人在收到承包人索賠申請(qǐng)報(bào)告后7天后未予答復(fù)，應(yīng)視為批準(zhǔn)。
9．其他
第27條　安全施工
承包人應(yīng)按合同規(guī)定，認(rèn)真做好施工安全工作。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)規(guī)定，檢查、監(jiān)督上述工作的實(shí)施，對(duì)承包人故意延誤或拒絕改正的，有權(quán)責(zé)令其停工整改。承包人按有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。
發(fā)生重大傷亡事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即通知發(fā)包人和上級(jí)有關(guān)部門(mén)。同時(shí)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
第28條　專(zhuān)利技術(shù)和合理化建議
發(fā)包人要求承包人采用專(zhuān)利技術(shù)時(shí)，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)、審批手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)等費(fèi)用。承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)時(shí)，須報(bào)發(fā)包人并雙方簽訂保障發(fā)包人免于承擔(dān)因侵犯專(zhuān)利權(quán)等的訴訟及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的約定后承包人才能實(shí)施。
承包人提出合理化建議涉及到的變更，應(yīng)以書(shū)面形式提交發(fā)包人，若建議被采納，需由發(fā)包人發(fā)出變更指示后方可實(shí)施。
第29條　不可抗力
不可抗力發(fā)生后，承包人應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人通報(bào)情況，按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間向發(fā)包人報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔2天向發(fā)包人報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。發(fā)包人應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要條件。
第30條　因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用按下列規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。
30．1　工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)。
30．2　人員傷亡由其所屬方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
30．3　造成承包人設(shè)備、機(jī)械的損壞等損失，由承包人承擔(dān)。
30．4　所需清理修復(fù)工作的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第31條　合同的生效與終止
本合同自發(fā)包人和承包人的法定代表人或其授權(quán)代表在合同書(shū)上簽字并蓋公章后生效。承包期滿(mǎn)，維修養(yǎng)護(hù)工作終止，未完承包工作內(nèi)容按專(zhuān)用條款約定的方式處理后，并且除此之外合同雙方均未遺留按合同規(guī)定應(yīng)履行的其他義務(wù)時(shí)，合同自然終止。
專(zhuān)用合同條款
前言
專(zhuān)用合同條款中的各條款是補(bǔ)充和修改通用合同條款號(hào)相同的條款或當(dāng)需要時(shí)增加新的條款，兩者應(yīng)對(duì)照閱讀。一旦出現(xiàn)矛盾或不一致，則以專(zhuān)用合同條款為準(zhǔn)，通用合同條款中未補(bǔ)充和修改的部分仍有效。
1．詞語(yǔ)涵義及合同條件
第1條　詞語(yǔ)涵義
1．1　發(fā)包人：_____________________________________________
1．2　承包人：_____________________________________________
1．3　發(fā)包人代表：_________________________________________
1．4　承包人代表___________________________________________
1．5　承包期：自_______年______月______日開(kāi)始，至_______年______月______日終止。歷時(shí)總天數(shù)_______天。
第2條　合同文件
若還有其他構(gòu)成合同的文件時(shí)，按照簽署日期的先后，插入合同中，簽署日期在后的應(yīng)排在前面，并列出全部文件的名稱(chēng)和順序。
第3條　合同使用的語(yǔ)言文字和適用法律（示例，僅供參考）
如果雙方商定合同使用語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)即：3．1本合同使用的語(yǔ)言文字是漢語(yǔ)。
2．雙方主要義務(wù)和責(zé)任
第5條　發(fā)包人主要義務(wù)和責(zé)任
5．1　審查批復(fù)承包人上報(bào)的整個(gè)維修養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的總體維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的時(shí)間
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5．2　審查批復(fù)承包人上報(bào)的單項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的時(shí)間：_______________