民間抵押合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 23:53 本頁面
【文章內容簡介】 被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。 第十一條 抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號)。 第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。 如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。 第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。 當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。 第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定： 。 ，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。 第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。 第三部分 違約責任及其他約定 第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任： 、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權。 ，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用。 ，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。 ，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金： (1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。 (2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的。 (3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的。 (4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。 、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。 第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 仲裁委員會仲裁。 。 第十九條 生效、變更、
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